Estimation théorique
Rue Giorné Viard,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giorné Viard,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 3 | RUE GIORNE VIARD | 7 | 138 | 295 | 256000€ | 1855€ |
2022-09-09 | 84 | RUE DE BOUDONVILLE | 6 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE BOUDONVILLE | 8 | 152 | 570 | 802000€ | 5276€ |
2020-09-02 | 107 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 106 | 165 | 343380€ | 3239€ |
2020-08-26 | 8 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 64 | 170 | 268000€ | 4188€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-16 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 248000€ | 4133€ |
2020-06-09 | 81 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 121 | 340 | 262000€ | 2165€ |
2019-10-21 | 24 | RUE SAINT BODON | 3 | 65 | 0 | 331550€ | 5101€ |
2021-09-10 | 24 | RUE SAINT BODON | 3 | 65 | 0 | 375250€ | 5773€ |
2019-11-06 | 27 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 5 | 97 | 306 | 510450€ | 5262€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE MONTREVILLE | 9 | 148 | 470 | 470000€ | 3176€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA BOUDIERE | 4 | 80 | 210 | 364900€ | 4561€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALBIN HALLER | 5 | 112 | 375 | 323530€ | 2889€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA BOUDIERE | 8 | 218 | 415 | 623000€ | 2858€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA BOUDIERE | 3 | 84 | 157 | 167000€ | 1988€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE LA BOUDIERE | 5 | 150 | 338 | 498000€ | 3320€ |
2021-04-26 | 73 | RUE DE BOUDONVILLE | 4 | 92 | 255 | 44625€ | 485€ |
2022-10-12 | 34 | RUE ALBIN HALLER | 4 | 89 | 195 | 190500€ | 2140€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE MONTREVILLE | 3 | 75 | 89 | 168000€ | 2240€ |
2021-12-16 | 30 | RUE ALBIN HALLER | 4 | 90 | 215 | 291900€ | 3243€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JOSEPH MOUGIN | 3 | 58 | 150 | 172900€ | 2981€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 90 | 338 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-23 | 22 | IMP DE MONTREVILLE | 4 | 99 | 405 | 308000€ | 3111€ |
2023-01-19 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 255 | 241350€ | 2414€ |
2020-01-17 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 75000€ | 815€ |
2020-10-29 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 120000€ | 1304€ |
2020-02-21 | 37 | IMP DE MONTREVILLE | 5 | 121 | 275 | 310000€ | 2562€ |
2019-12-10 | 28 | RUE DE MONTREVILLE | 5 | 108 | 385 | 300000€ | 2778€ |
2023-01-03 | 34 | IMP DE MONTREVILLE | 4 | 100 | 127 | 218500€ | 2185€ |
2020-10-16 | 24 | RUE JOSEPH MOUGIN | 4 | 102 | 145 | 242250€ | 2375€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DE MONTREVILLE | 2 | 57 | 66 | 124000€ | 2175€ |
2021-12-02 | 3 | BD DE SCARPONE | 7 | 147 | 100 | 258200€ | 1756€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DE MONTREVILLE | 6 | 139 | 255 | 270000€ | 1942€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 86 | 180 | 344100€ | 4001€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 71 | 240 | 290000€ | 4085€ |
2021-09-13 | 2 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 7 | 165 | 730 | 346000€ | 2097€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 4 | 56 | 225 | 333150€ | 5949€ |
2021-12-17 | 14 | PL AIME MOROT | 6 | 106 | 110 | 371150€ | 3501€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 1043 | 196000€ | 2178€ |
2020-02-10 | 18 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 4 | 126 | 0 | 400000€ | 3175€ |
2020-08-14 | 18 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 4 | 126 | 500 | 615000€ | 4881€ |
2023-06-19 | 158 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 65 | 325 | 176500€ | 2715€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA FOUCOTTE | 8 | 210 | 1230 | 1045000€ | 4976€ |
2021-05-20 | 116 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 126 | 355 | 281200€ | 2232€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 110 | 150 | 312500€ | 2841€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D AUXONNE | 10 | 244 | 738 | 700000€ | 2869€ |
2022-07-13 | 20 | RUE AUGUSTIN HACQUARD | 8 | 151 | 460 | 304000€ | 2013€ |
2023-03-15 | 35 | BD ALBERT 1ER | 9 | 169 | 380 | 200000€ | 1183€ |
2019-07-12 | 6 | IMP HENRY LEVY | 9 | 293 | 2242 | 717500€ | 2449€ |
2022-05-25 | 4 | IMP HENRY LEVY | 6 | 266 | 1062 | 1027000€ | 3861€ |
2023-03-10 | 117 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 140 | 250 | 523000€ | 3736€ |
2020-09-30 | 6 | IMP HENRY LEVY | 8 | 212 | 360 | 450000€ | 2123€ |
2021-07-23 | 69 | RUE DOMINIQUE LOUIS | 5 | 95 | 145 | 164500€ | 1732€ |
2020-12-08 | 27 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 6 | 105 | 131 | 248000€ | 2362€ |
2020-03-31 | 172 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 43 | 140 | 61150€ | 1422€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 100 | 204 | 507110€ | 5071€ |
2023-03-03 | 36 | RUE JACQUINOT | 3 | 69 | 140 | 230200€ | 3336€ |
2021-07-05 | 57 | RUE DOMINIQUE LOUIS | 5 | 95 | 157 | 162200€ | 1707€ |
2022-09-03 | 10 | IMP HENRY LEVY | 4 | 86 | 482 | 435000€ | 5058€ |
2022-05-09 | 51 | RUE DOMINIQUE LOUIS | 5 | 95 | 163 | 180500€ | 1900€ |
2022-09-16 | 59 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 90 | 120 | 238000€ | 2644€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 7 | 142 | 47 | 760000€ | 5352€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 2 | 65 | 260 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-28 | 127 | RUE ISABEY | 5 | 90 | 145 | 272200€ | 3024€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 167 | 919 | 529750€ | 3172€ |
2022-07-07 | 61 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 64 | 120 | 255550€ | 3993€ |
2020-01-15 | 4 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 98 | 210 | 152920€ | 1560€ |
2023-06-20 | 6 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 74 | 81 | 259500€ | 3507€ |
2022-03-16 | 6 | RUE SAINT MANSUY | 3 | 71 | 190 | 217000€ | 3056€ |
2023-05-16 | 225 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 200 | 1020 | 530000€ | 2650€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP JULES LARCHER | 3 | 120 | 505 | 325000€ | 2708€ |
2023-06-26 | 27 | RUE JOSEPH MOUGIN | 2 | 50 | 303 | 198750€ | 3975€ |
2019-10-30 | 41 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 4 | 71 | 430 | 345100€ | 4861€ |
2021-06-28 | 29 | RUE JOSEPH MOUGIN | 7 | 220 | 550 | 659370€ | 2997€ |
2022-07-15 | 92 | RUE ISABEY | 5 | 110 | 210 | 476000€ | 4327€ |
2022-11-30 | 16 | RUE SAINT MANSUY | 3 | 85 | 170 | 323500€ | 3806€ |
2022-03-03 | 26 | RUE ALIX LE CLERC | 4 | 65 | 77 | 135000€ | 2077€ |
2022-07-07 | 4 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 52 | 75 | 148000€ | 2846€ |
2020-08-19 | 92 | RUE ISABEY | 4 | 88 | 140 | 293000€ | 3330€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 60 | 57 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-29 | 20 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 60 | 57 | 245000€ | 4083€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CLOS DE CHEVRE | 6 | 153 | 1142 | 475000€ | 3105€ |
2020-09-23 | 47 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 6 | 82 | 280 | 241944€ | 2951€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 113 | 899 | 490000€ | 4336€ |
2021-12-23 | 71 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 75 | 625 | 495125€ | 6602€ |
2023-05-25 | 14 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 110 | 275 | 207000€ | 1882€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE LA CROIX D AUYOT | 5 | 110 | 305 | 275000€ | 2500€ |
2023-06-22 | 49 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 4 | 72 | 350 | 188250€ | 2615€ |
2019-05-23 | 74 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 70 | 420 | 133950€ | 1914€ |
2019-07-12 | 17 | RUE EMILE FRIANT | 7 | 149 | 170 | 342500€ | 2299€ |
2022-09-29 | 68 | RUE ISABEY | 12 | 299 | 915 | 1031000€ | 3448€ |
2019-10-17 | 1 | ALL DES JARDINS FLEURIS | 5 | 70 | 245 | 161000€ | 2300€ |
2019-07-02 | 108 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 165 | 146 | 463500€ | 2809€ |
2019-12-02 | 3 | BD ALBERT 1ER | 7 | 205 | 450 | 549000€ | 2678€ |
2021-11-30 | 19 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 80 | 100 | 337800€ | 4223€ |
2023-03-13 | 18 | RUE JENNESSON | 4 | 118 | 100 | 377000€ | 3195€ |
2020-05-14 | 77 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 80 | 91 | 185250€ | 2316€ |
2022-11-22 | 56 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 3 | 43 | 917 | 56000€ | 1302€ |
2020-03-19 | 86 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 233 | 825 | 1192000€ | 5116€ |
2023-01-30 | 23 | RUE SAINT MANSUY | 4 | 70 | 180 | 191750€ | 2739€ |
2019-10-16 | 6 | ALL DES JARDINS FLEURIS | 4 | 70 | 200 | 60000€ | 857€ |
2022-04-04 | 83 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 120 | 220 | 266600€ | 2222€ |
2021-08-26 | 45 | RUE JOSEPH MOUGIN | 5 | 120 | 2515 | 283000€ | 2358€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DESILLES | 7 | 200 | 290 | 732400€ | 3662€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALFRED MEZIERES | 8 | 186 | 520 | 760000€ | 4086€ |
2019-12-27 | 55 | RUE ISABEY | 7 | 156 | 203 | 490000€ | 3141€ |
2022-11-16 | 99 | BD DE SCARPONE | 7 | 184 | 340 | 381000€ | 2071€ |
2023-03-13 | 29 | QUAI LIGIER RICHIER | 7 | 320 | 0 | 930000€ | 2906€ |
2020-12-14 | 45 | RUE JOSEPH MOUGIN | 5 | 120 | 701 | 243000€ | 2025€ |
2019-08-02 | 45 | RUE JOSEPH MOUGIN | 5 | 120 | 702 | 243000€ | 2025€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE L ORATOIRE | 13 | 320 | 787 | 950000€ | 2969€ |
2021-09-21 | 67 | RLE DES MEIX OUTHON | 3 | 54 | 555 | 287500€ | 5324€ |
2023-06-15 | 105 | BD DE SCARPONE | 4 | 122 | 295 | 330000€ | 2705€ |
2022-05-23 | 59 | RUE ISABEY | 8 | 289 | 0 | 1024000€ | 3543€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DE LA CROIX GAGNEE | 7 | 350 | 2800 | 560000€ | 1600€ |
2020-07-02 | 214 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 302 | 249018€ | 2025€ |
2020-08-14 | 5 | RLE DES CHAMPS CEINTREY | 3 | 54 | 81 | 225350€ | 4173€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA RAVINELLE | 10 | 189 | 390 | 650000€ | 3439€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 138 | 184 | 348500€ | 2525€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 150 | 195000€ | 1612€ |
2023-03-28 | 74 | RUE JOSEPH MOUGIN | 10 | 285 | 625 | 535000€ | 1877€ |
2020-11-04 | 90 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 6 | 140 | 1020 | 470000€ | 3357€ |
2020-12-04 | 46 | QUAI CHOISEUL | 9 | 263 | 425 | 353000€ | 1342€ |
2020-11-16 | 115 | BD DE SCARPONE | 6 | 140 | 395 | 230000€ | 1643€ |
2021-06-29 | 73 | RUE DE METZ | 4 | 121 | 194 | 318250€ | 2630€ |
2019-09-10 | 57 | RUE HERMITE | 6 | 150 | 115 | 430000€ | 2867€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 76 | 110 | 335000€ | 4408€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 5 | 106 | 390 | 570000€ | 5377€ |
2021-03-12 | 43 | RUE HERMITE | 11 | 338 | 665 | 840200€ | 2486€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DE TURIQUE | 5 | 104 | 82 | 363320€ | 3493€ |
2019-07-26 | 45 | RUE HERMITE | 6 | 182 | 525 | 435000€ | 2390€ |
2021-04-12 | 61 | RUE MARQUETTE | 4 | 90 | 360 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-28 | 70 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 130 | 160 | 242000€ | 1862€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 202 | 190 | 710400€ | 3517€ |
2020-12-24 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 350000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 480000€ | 3097€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE ROME | 8 | 280 | 145 | 710000€ | 2536€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DE METZ | 9 | 207 | 215 | 487980€ | 2357€ |
2020-07-17 | 9008 | RUE ISABEY | 6 | 140 | 300 | 432950€ | 3093€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DE LA COTE | 4 | 91 | 235 | 232000€ | 2549€ |
2020-11-25 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 265200€ | 1560€ |
2022-08-24 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 351500€ | 2068€ |
2022-09-07 | 48 | RUE MARQUETTE | 4 | 80 | 9 | 242500€ | 3031€ |
2020-01-31 | 238 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 26 | 170 | 45000€ | 1731€ |
2020-03-13 | 105 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 75 | 540 | 143000€ | 1907€ |
2022-07-12 | 102 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 107 | 190 | 257000€ | 2402€ |
2021-01-29 | 94 | PARC SAINTE CATHERINE | 5 | 70 | 280 | 120650€ | 1724€ |
2020-01-29 | 55 | RUE MARQUETTE | 8 | 250 | 820 | 418000€ | 1672€ |